Achat CAHORS 46000

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CAHORS 46000

360 400 € *

* 360400 € honoraires inclus

340 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 4117

Maison familiale avec piscine et grand terrain à Cahors – 190 m² – 4 chambres Située à Cahors, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de 190 m² habitables, en excellent état, implantée sur un terrain clos de 2 3... Voir plus

190 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

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Descriptif

Réf : 4117

Maison familiale avec piscine et grand terrain à Cahors – 190 m² – 4 chambres Située à Cahors, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de 190 m² habitables, en excellent état, implantée sur un terrain clos de 2 3... Voir plus

190 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

130 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz de ville

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1979

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Surface terrain

2314 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 130 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 24* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

24 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1892€ et 2560€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Deux appartements à rénover :

Un appartement de 67 m² avec balcon

Un appartement de 97 m²

Un terrain de 655 m², avec stationnements privatifs

Les + du bien

Quartier central et recherché

3 places de parking devant le local professionnel

Garage de 16 m²

Stationnement supplémentaire à l’arrière (2 à 3 véhicules)

Chauffage individuel par pompe à chaleur

Fort potentiel après travaux : habitation, location, profession libérale ou mixte

À prévoir

Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant l’opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins.
Classe énergétique F – logement à consommation énergétique excessive.

Informations financières

Prix de vente : 396 100 € FAI
(Prix hors honoraires : 380 000 € – honoraires acquéreur 4,24 % TTC)

Taxe foncière : 4 800 € / an

📍 Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux souhaitant allier emplacement stratégique et potentiel de valorisation.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé